**ÁREA AGRÍCOLA À VENDA | BOA ESPERANÇA - MT** 900 hectares de lavoura em região consolidada para duas safras, com estrutura de apoio e potencial para irrigação. **ÁREA PRODUTIVA** ? 900 ha cultivados há mais de 20 anos ? Teor de argila entre 18% e 37% ? Áreas com menos de 25% de argila recebem aproximadamente 3 toneladas de esterco por hectare ao ano **POTENCIAL PARA IRRIGAÇÃO** ? Área apta à implantação de pivô central ? Rio nos fundos da propriedade ? Potencial para intensificar a produção com irrigação **LOCALIZAÇÃO E VALORIZAÇÃO** ? Apenas 8 km do asfalto ? Previsão de pavimentação até a propriedade em aproximadamente 1 ano ? Melhoria do acesso com potencial de valorização e ganhos logísticos **ESTRUTURA** ? Sede com casa principal ? Alojamento **DOCUMENTAÇÃO** ? Documentação em ordem ? Reserva Legal regular ? CAR e GEO em ordem **VALOR: 780 sc/ha** **Pagamento: 30% de entrada e saldo a combinar.** Informações e visitas: **(66) 98136-5144** **Imobiliária Casa & Campo** CRECI 20980-J